活動資訊 成功案例 國家對比 條件評估 互問互答
僑外集團
北京  |   上海  |   深圳  |   廣州  |   江蘇  |   浙江  |   陜西  |   湖北  |   珠海  |   佛山  |   四川  |   重慶  |   順德  |   香港
加入我們

7*24小時咨詢服務熱線:

400-700-9222

位置: 首頁   >   成功案例   >   移民解析丨如何投資澳洲的商業地產?

移民解析丨如何投資澳洲的商業地產?

2019-09-25 10:06  

關注
在澳洲創業移民的人分兩種:一種是想通過做小生意獲得身份的,還有一種就是資產量更大、國內的生意規模也更大的大中型企業家。他們一般家庭資產量在150萬澳幣以上,公司營業額在300萬澳幣以上,是妥妥的高凈值人士。針對這種資產量級的客戶,僑外澳洲移民一般會建議他們申請132天才企業家簽證。

 

  在澳洲創業移民的人分兩種:一種是想通過做小生意獲得身份的,還有一種就是資產量更大、國內的生意規模也更大的大中型企業家。他們一般家庭資產量在150萬澳幣以上,公司營業額在300萬澳幣以上,是妥妥的高凈值人士。針對這種資產量級的客戶,僑外澳洲移民一般會建議他們申請132天才企業家簽證。一方面,這可以實現一步到位拿永居的簽證,申請人不必經歷創業“考核期”直接拿身份、享福利,另一方面申請人也可憑永居身份在澳洲更輕松地開創事業,實現事業、身份的雙豐收。

  對澳洲創業移民感興趣的僑外客戶中,有一大半的人在咨詢澳洲的商業地產,因為澳洲商業地產項目更容易實現資產的保值并獲得穩定的租金回報。澳洲的商業地產有很多種,主要分為倉庫、辦公樓和零售。雖然只以租金評判商業地產是否成功是遠遠不夠的,但在如今本息同還、租金下調、房價下調的檔口,租金的重要性不言自明,而商業地產在租金表現上要好于住宅地產,能為投資人帶來較快的資金回流,因此備受投資人青睞。

  僑外的客戶李先生正是由于這一原因而選擇了投資澳洲的商業地產。該項目位于布里斯班,距離繁華的布里斯班南區僅50分鐘車程,占地約1560平米,建筑面積600平米,包含8個商鋪,商鋪面積從45平米到145平米不等,部分商鋪有穩定的兩年到五年長期租約,續租前景可期。

  這個項目的租客包括了政府部門、醫療機構、咖啡店、快餐店等。眾所周知,在商業房產中,政府或大型企業租戶被認為是優等租戶,這些客戶簽約時間久,租金支付及時,大大降低了該商業地產的風險,可以保證投資人穩定的租金收入。

  租客通常承擔大部份的支出費用也是投資澳洲商業地產的一大優勢,如市政費、保險費、維修費和保養費等等,都不需業主自付。對于李先生這樣的新移民而言,學習成本與管理成本會相對較低,更易上手,移后管理風險也較低。

  澳洲商業地產項目那么多,為什么選擇了這個位于昆州的項目呢?首先是因為這個位于布里斯班南區的商業地產所在地符合偏遠移民地區的要求。對于商業移民來說,偏遠地區擁有寬松的移民條件;再加上政府計劃對偏遠地區移民的引進加大力度,在不久的將來,偏遠地區商業移民一定會越來越熱門,部分偏遠地區經濟發展也會大幅提升。這個商業地產項目距離繁華的商業中心地段——布里斯班南區僅50分鐘車程,無疑是一個不錯的選擇。目前,選擇昆州的投資人越來越多,毫不夸張地說昆州正在變成下一個新移民之都。

  僑外生意顧問團隊甄選項目的過程也是非常嚴格的,首先需要幫助客戶在商業房產中挑選收入相對較穩定、空置率相對較低的項目,并通過專業的團隊對租約及房產質量做出調查。李先生有意向后,僑外還安排了項目實地考察,并全程協助熟悉日常經營事務,比如商業租賃條款、商品服務稅的應用、管理費用支出等細節條款。

  伴隨著創業而來的是李先生面臨的財稅規劃難題。在陌生的澳洲,財務與稅務體系和國內差別非常大,如何解決財稅難題不光是李先生,同樣也是所有在澳洲創業的投資人共同會面對的課題,這是順利創業的第一步,所幸僑外澳洲的財稅服務包服務完美解決了這個問題。

  從銀行開戶、辦理稅號、注冊公司、生意稅號注冊、公司賬戶開戶等等與當地財稅相關的問題,到為客戶定制和推薦澳洲生意項目、澳洲稅務架構講解,僑外澳洲移民都有資深的專業人員替李先生一手包辦,在客戶的創業過程,僑外實現了全方位支持、全流程參與、全周期服務,全面解決了投資人的后顧之憂,使其安心創業。

  目前李先生的商業地產項目運行良好,全部滿租,每年維持著十幾萬澳幣的租金,而李先生的家人也順利登陸,小孩免費入讀布里斯班當地公立學校,已經開啟了在澳洲的新生活。如果您也對澳洲移民感興趣,想解鎖更多的生意和身份方案,歡迎聯系僑外出國,我們將為您定制專屬的身份方案!
 

熱門活動 Qiaowai activity

  • 【北京12.21】僑外日本&歐房移民

    時間:2019-12-13

    地點:朝陽區尚都國際中心A座32層

    預約
  • 【廣州12.15】加拿大移民全景分

    時間:2019-12-10

    地點:廣州天河區珠江新城華夏路16號富力盈凱廣場2505

    預約
  • 【重慶12.14】2019歐亞海房投資解

    時間:2019-12-10

    地點:解放碑威斯汀酒店7層蘭花廳

    預約

熱門項目 Qiaowai projects




專家在線
移民咨詢
  • 投資移民

  • 購房移民

  • 技術移民

  • 海外身份

留學咨詢
  • 留學申請

  • 職業測評

  • 背景提升

  • 教育規劃

海外房產
  • 精品房源

  • 學區房

海外醫療
  • 海外體檢

  • 海外就醫

財稅規劃
  • 銀行開戶

  • 稅務保險

免費
規劃服務
新时时官网 自己从南方弄水果回来卖能赚钱吗 qq阅读中怎么赚钱 11选5开奖结果走势图 现在环保油真能赚钱吗 现在赚钱再多的人内心 赚钱提现小游戏 倩女幽魂开幼儿园赚钱吗 坤哥玩花卉赚钱 江西快三官网 走势图 大学开学怎么赚钱6 3d两胆必下一毒胆今天 喜盈门彩票群 棋牌游戏网 广西西部计划 彩73彩票网址 软文赚钱模式